Andrahandsuthyrning
Bostadsrättsinnehavare som önskar hyra ut i andra hand måste ha skriftligt tillstånd av styrelsen. Upplåtelse (”uthyrning i andra hand”) kräver tillstånd av fastighetsägaren, d.v.s. av bostadsrättsföreningens styrelse. Att ha gäster eller inneboende i lägenheten samtidigt som man själv bor i lägenheten, kräver inte några som helst tillstånd. Det är inte fråga om ”upplåtelse” i Bostadsrättslagens mening.
Styrelsen har kommit överens om att tillämpa följande rutin vid upplåtelse i andra hand:
Lägenhetsinnehavaren
- skickar ansökningshandlingar om att få tillstånd till uthyrning direkt till styrelsen,
- kopia av andrahandskontraktet ska bifogas ansökningsblanketten.
Styrelsen
- fattar beslut om att bevilja/avslå ansökan
- underrättar sökanden om styrelsens beslut
- registrerar särskild avi-adress mm enligt lägenhetsinnehavarens önskemål
- skickar brev till lägenhetsinnehavaren när uthyrningstiden närmar sig sitt slut
Hyran
När man hyr ut får man inte ta ut mer hyra än vad som är normal hyra för liknande lägenheter i hyresfastigheter. Reglerna för hyressättning vid andrahandsuthyrning är desamma som för vanliga hyreshus. Det spelar ingen roll hur höga kostnader man själv har för lägenheten. Man får ändå inte ta ut mer än en normal hyra. Vilken månadsavgift man betalar till föreningen och vilka kostnader man har för lån i lägenheten saknar därför betydelse. Om man hyr ut lägenheten möblerad kan man höja hyran något, men det rör sig inte om några högre belopp (kanske ett påslag på ca 10-15 %).
Läs mer om vad som gäller vid uthyrning på hyresnämndens hemsida: www.hyresnamnden.se